Серии домов и архитектура https://realtutor.ru ru Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности https://realtutor.ru/tpost/z635nlr5s1-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchshe-obz https://realtutor.ru/tpost/z635nlr5s1-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchshe-obz?amp=true Tue, 14 Jan 2025 19:25:00 +0300

Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности

Эти серии домов свежые — их строительство стартовало в 2008 году. Авторство принадлежит МНИИТЭпу, и по сути эти дома — двоюродные братья серии П-44Т. В чём же отличие? В том, что «последователи» — это только одноподъездные башни с увеличенной площадью квартир. А вот от П-44ТМ/25 серии отличаются, напротив, уменьшенной площадью (П-44ТМ/25 оказалась крайне нерентабельной). Руководитель западного офиса Vysotsky Estate Илья Шнейдер рассказывает о технических особенностях этих домов, разбирает планировки и ориентирует в ценах.
Фото: Илья Шнейдер

Технические особенности

Конструктивная система зданий стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами.
Стены трёхслойные, с эффективным утеплителем. Толщина наружных — 300 мм, внутренних — 180 мм. Высота потолка — 280 см.
Строительство этой серии продолжается до сих пор.
Фото: Илья Шнейдер

Особенности дома

Бывают 25- и 23-этажные башни, что видно из названия серий.
Как уже говорилось, дома всегда одноподъездные, с тремя лифтами (1— до 400 кг, 2 — до 650 кг).
Планировки разнятся в зависимости от этажа. На нижних этажах больше маленьких квартир, на верхних появляются большие. Хотя и маленькими их назвать нельзя, скорее малокомнатные.
Несмотря на то, что дом панельный и перепланировки запрещены, проектировщики предусмотрели проёмы в межкомнатных стенах, которые можно самостоятельно (но с разрешения мосжилинспекции!) выбить или заложить. Это инновация в проектировании многоэтажных жилых домов.
На крыше предусмотрена вертолетная площадка на случай эвакуации при пожаре.

Квартирография

1-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=1

2-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=2

3-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=3
Квартирография крайне удачна: планировки продуманные, и по-моему мнению, самые лучшие в панельном домостроении.

Цены

💰1-комнатные: самая дешёвая квартира — за 9,3 млн рублей на станции метро Саларьево. Самая дорогая стоит 17,5 млн на станции «Аминьевская».
💰2-комнатные: 12,5 млн на станции «Филатов Луг», 25 млн в районе Мичуринского проспекта.
💰3-комнатные: стартуют от 31 млн и заканчиваются 45 млн на станции «Аминьевская».

Плюсы

✅ Хорошие планировки всех квартир.
✅ 3 лифта, из которых 2 — грузовые.
✅ Современная система дымоудаления и эвакуации (что в домах такого класса очень важно).
✅ Приятный внешний вид (как говорят архитекторы — «Может стать доминантой микрорайона»).
✅ Большая удобная входная группа.

Минусы

❌ Выходящая на кухню вентиляционная шахта не такая большая, как в П-44 и П-3, но нездоровый интерес «сам себе архитектора» может привлечь.
❌ Могут быть проблемы с паркингом.
В завершении хотелось бы сказать, что эти дома «сделали» большой шаг вперёд по сравнению с остальными панельными домами. Мы рекомендуем приобретать квартиру в таком доме.
]]> Copy: Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности https://realtutor.ru/tpost/41vixdvvv1-copy-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchsh https://realtutor.ru/tpost/41vixdvvv1-copy-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchsh?amp=true Tue, 14 Jan 2025 19:26:45 +0300

Copy: Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности

Эти серии домов свежые — их строительство стартовало в 2008 году. Авторство принадлежит МНИИТЭпу, и по сути эти дома — двоюродные братья серии П-44Т. В чём же отличие? В том, что «последователи» — это только одноподъездные башни с увеличенной площадью квартир. А вот от П-44ТМ/25 серии отличаются, напротив, уменьшенной площадью (П-44ТМ/25 оказалась крайне нерентабельной). Руководитель западного офиса Vysotsky Estate Илья Шнейдер рассказывает о технических особенностях этих домов, разбирает планировки и ориентирует в ценах.
Фото: Илья Шнейдер

Технические особенности

Конструктивная система зданий стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами.
Стены трёхслойные, с эффективным утеплителем. Толщина наружных — 300 мм, внутренних — 180 мм. Высота потолка — 280 см.
Строительство этой серии продолжается до сих пор.
Фото: Илья Шнейдер

Особенности дома

Бывают 25- и 23-этажные башни, что видно из названия серий.
Как уже говорилось, дома всегда одноподъездные, с тремя лифтами (1— до 400 кг, 2 — до 650 кг).
Планировки разнятся в зависимости от этажа. На нижних этажах больше маленьких квартир, на верхних появляются большие. Хотя и маленькими их назвать нельзя, скорее малокомнатные.
Несмотря на то, что дом панельный и перепланировки запрещены, проектировщики предусмотрели проёмы в межкомнатных стенах, которые можно самостоятельно (но с разрешения мосжилинспекции!) выбить или заложить. Это инновация в проектировании многоэтажных жилых домов.
На крыше предусмотрена вертолетная площадка на случай эвакуации при пожаре.

Квартирография

1-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=1

2-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=2

3-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=3
Квартирография крайне удачна: планировки продуманные, и по-моему мнению, самые лучшие в панельном домостроении.

Цены

💰1-комнатные: самая дешёвая квартира — за 9,3 млн рублей на станции метро Саларьево. Самая дорогая стоит 17,5 млн на станции «Аминьевская».
💰2-комнатные: 12,5 млн на станции «Филатов Луг», 25 млн в районе Мичуринского проспекта.
💰3-комнатные: стартуют от 31 млн и заканчиваются 45 млн на станции «Аминьевская».

Плюсы

✅ Хорошие планировки всех квартир.
✅ 3 лифта, из которых 2 — грузовые.
✅ Современная система дымоудаления и эвакуации (что в домах такого класса очень важно).
✅ Приятный внешний вид (как говорят архитекторы — «Может стать доминантой микрорайона»).
✅ Большая удобная входная группа.

Минусы

❌ Выходящая на кухню вентиляционная шахта не такая большая, как в П-44 и П-3, но нездоровый интерес «сам себе архитектора» может привлечь.
❌ Могут быть проблемы с паркингом.
В завершении хотелось бы сказать, что эти дома «сделали» большой шаг вперёд по сравнению с остальными панельными домами. Мы рекомендуем приобретать квартиру в таком доме.
]]> Copy: Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности https://realtutor.ru/tpost/u581gll5v1-copy-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchsh https://realtutor.ru/tpost/u581gll5v1-copy-copy-kak-lyubimie-p-44-tolko-luchsh?amp=true Tue, 14 Jan 2025 19:26:46 +0300

Copy: Copy: Как любимые П-44, только лучше. Обзор серий Д-25, Д-25Н1, Д-23, Домкон-1: планировки, цены, особенности

Эти серии домов свежые — их строительство стартовало в 2008 году. Авторство принадлежит МНИИТЭпу, и по сути эти дома — двоюродные братья серии П-44Т. В чём же отличие? В том, что «последователи» — это только одноподъездные башни с увеличенной площадью квартир. А вот от П-44ТМ/25 серии отличаются, напротив, уменьшенной площадью (П-44ТМ/25 оказалась крайне нерентабельной). Руководитель западного офиса Vysotsky Estate Илья Шнейдер рассказывает о технических особенностях этих домов, разбирает планировки и ориентирует в ценах.
Фото: Илья Шнейдер

Технические особенности

Конструктивная система зданий стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами.
Стены трёхслойные, с эффективным утеплителем. Толщина наружных — 300 мм, внутренних — 180 мм. Высота потолка — 280 см.
Строительство этой серии продолжается до сих пор.
Фото: Илья Шнейдер

Особенности дома

Бывают 25- и 23-этажные башни, что видно из названия серий.
Как уже говорилось, дома всегда одноподъездные, с тремя лифтами (1— до 400 кг, 2 — до 650 кг).
Планировки разнятся в зависимости от этажа. На нижних этажах больше маленьких квартир, на верхних появляются большие. Хотя и маленькими их назвать нельзя, скорее малокомнатные.
Несмотря на то, что дом панельный и перепланировки запрещены, проектировщики предусмотрели проёмы в межкомнатных стенах, которые можно самостоятельно (но с разрешения мосжилинспекции!) выбить или заложить. Это инновация в проектировании многоэтажных жилых домов.
На крыше предусмотрена вертолетная площадка на случай эвакуации при пожаре.

Квартирография

1-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=1

2-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=2

3-комнатные

Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=159&komnat=3
Квартирография крайне удачна: планировки продуманные, и по-моему мнению, самые лучшие в панельном домостроении.

Цены

💰1-комнатные: самая дешёвая квартира — за 9,3 млн рублей на станции метро Саларьево. Самая дорогая стоит 17,5 млн на станции «Аминьевская».
💰2-комнатные: 12,5 млн на станции «Филатов Луг», 25 млн в районе Мичуринского проспекта.
💰3-комнатные: стартуют от 31 млн и заканчиваются 45 млн на станции «Аминьевская».

Плюсы

✅ Хорошие планировки всех квартир.
✅ 3 лифта, из которых 2 — грузовые.
✅ Современная система дымоудаления и эвакуации (что в домах такого класса очень важно).
✅ Приятный внешний вид (как говорят архитекторы — «Может стать доминантой микрорайона»).
✅ Большая удобная входная группа.

Минусы

❌ Выходящая на кухню вентиляционная шахта не такая большая, как в П-44 и П-3, но нездоровый интерес «сам себе архитектора» может привлечь.
❌ Могут быть проблемы с паркингом.
В завершении хотелось бы сказать, что эти дома «сделали» большой шаг вперёд по сравнению с остальными панельными домами. Мы рекомендуем приобретать квартиру в таком доме.
]]>