О спикере

Все курсы

Агент по недвижимости

Эксперт по недвижимости

Руководитель офиса продаж

Инвестиции в недвижимость

Новостройки

Мы на связи с 10 до 19

Курсы

Агент по недвижимости

Эксперт по недвижимости

Руководитель офиса продаж

Инвестиции в недвижимость

Новостройки

Инвестиции в недвижимость

Онлайн-курс для инвесторов и агентов по недвижимости. Научитесь замечать ловушки мозга, считать реальную доходность и выходить из сделки вовремя.

Записаться на курс

22 октября

90 дней

Старт потока

Сертификат о прохождении обучения

Документ

Доступ к курсу

25 академ. часов

Количество часов

Дистанционно

Форма обучения

Школа Сергея Смирнова

Кому подходит курс

Теорию изучили, но на сделке решает не расчёт, а страх упустить выгоду. Хочется вкладывать осознанно, а не «как все».

Купить получается вовремя, а зафиксировать прибыль — нет. Доходность после инфляции и налогов оказывается не той, что ждали.

Клиенты спрашивают про инвестиции, а аргументов уровня «берите, это выгодно» уже не хватает.

Начинающему инвестору

Действующему инвестору

Агенту по недвижимости

После курса вы сможете

Зачем вы инвестируете и когда выходите — до того, как войдёте в сделку.

Отличать цель от процесса

С инфляцией, налогами и «деньгами во времени», а не по формуле «сдал — получил».

Считать реальную доходность

Дивидендная, капитализация, смешанная — под свою цель и горизонт.

Выбирать стратегию

Жильё, офисы, склады, торговую и производственную недвижимость.

Оценивать любой объект

Срочный выкуп и торги — без адреналиновых ошибок и переплат.

Работать с торгами

FOMO, стадный инстинкт, эффект IKEA — и не давать им решать за вас.

Замечать ловушки мозга

6 ловушек мышления инвестора

Покупаете «кирпичи» ради ощущения стабильности

Считаете доходность аренды без инфляции и налога

Входите в сделку, потому что «все покупают»

Держите квартиру, потому что «жалко продавать»

Верите, что «длинная ипотека выгодна»

Не можете назвать точку выхода из инвестиции

До 90% решений на рынке недвижимости принимает не расчёт, а древние инстинкты. Если поймали себя хотя бы на одном пункте — на курсе разберём каждую ловушку мышления на реальных кейсах.

Записаться на курс

Сергей Смирнов

Как проходит обучение

Записаться на курс

Получаете именной сертификат, подтверждающий приобретенные знания. Вступайте в закрытый чат выпускников.

Знания и навыки, которые помогают зарабатывать больше. Сообщество выпускников по всей России — здесь обмениваются лидами и берут клиентов в работу в других городах.

Результат

В завершении курса

Получаете доступ в личный кабинет и смотрите вводное видео. На курсы повышения квалификации, перед старом обучения, присылаете документы по списку.

Знакомитесь с платформой

1 этап

Уроки могут быть в формате видео, интерактивных презентаций. Каждый материал разбит на комфортное для усвоения время занятия — 5−7 минут.

Формат обучения

Прямые эфиры с Сергеем Смирновым и интерактивные занятия на учебной платформе в удобное для вас время. Изучаете материалы и проходите тестирование для закрепления знаний.

Проходите обучение

2 этап

60 учебных материалов

25 академических часов

Доступ к курсу — 90 дней

Программа курса

Скрипт аккордеона

id:

Инструкция будет автоматически скрыта при публикации. Либо можно оставить только один HTML-объект, а инструкцию удалить

Для настройки аккордеона перейдите в окно настроек. Для этого выделите этот блок, блок с кодом или любой элемент аккордеона, кнопка настроек появится на панели инструментов справа.

Создай отдельную группу типа Object для заголовка и задай ей класс tf_accordion-header.
Создай отдельную группу типа Object для контента и задай ей класс tf_accordion-content.
Если открытому пункту нужен свой фон, цвет или подложка, заверни такой контейнер в еще одну группу типа Object.
Собери все такие контейнеры в один общий контейнер (группу) и задай ему класс tf_accordion.
Если нужна стрелка, добавь ее в заголовок и задай ей класс tf_accordion-arrow. Вместо отдельной стрелки можно использовать любую кнопку внутри заголовка: скрипт автоматически будет воспринимать иконку этой кнопки как стрелку и класс ей можно не задавать.
Если в одном Zero Block несколько аккордеонов, задай каждому уникальный класс, например tf_accordion-1, tf_accordion-2 и так далее.
Используй панель Tildify Elements для настройки свойств аккордеона. Для этого выделите элементы аккордеона или конфиг аккордеона (блок с кодом и инструкцией), панель управления появится справа на панели настроек Zero Block.

1 блок

Кирпичи против разума

«Рынок лимонов»: почему недоверие съедает вашу прибыль.
Эмоции против логики: кто на самом деле wins в сделке.
Информационная асимметрия: как продавец использует ваше незнание.
Почему хорошие объекты уходят первыми, а вам достается хлам.
Как принять рациональное решение, когда все вокруг врут и паникуют.

2 блок

В плену древних инстинктов

Стадный инстинкт: почему «все купили, и я купил» — это ошибка.
Эвристика доступности: как соцсети заставляют вас переплачивать.
Зеркальные нейроны: почему вас заражает ажиотаж толпы.
Эффект IKEA: почему вы переоцениваете свой объект.
Как отключить инстинкты и включить холодный расчет.

3 блок

В плену ваших страхов

Страх бездомности: как застройщики играют на вашем выживании.
Синдром самозванца: почему богатые боятся своих денег.
FOMO: как страх упущенной выгоды заставляет вас покупать хлам.
Страх потери «теплого места»: почему вы не можете принять решение.
Как превратить страх из врага в союзника.

4 блок

В плену инвестиционных мифов

Миф о доходной аренде: почему ваша прибыль меньше инфляции.
Ипотечное плечо: когда кредит делает вас богаче, а когда — банкротом.
«Длинная» ипотека: самая дорогая ловушка на рынке.
Миф о выгоде владения: почему аренда иногда выгоднее покупки.
Доллары под матрасом и высокие депозиты: куда на самом деле уходят ваши деньги.

5 блок

Освобождение от бетонного плена

Финансовая подушка: как перестать бояться и начать действовать.
Правило 10/10/10: как принять решение, о котором вы не пожалеете.
Независимая оценка: как вырваться из плена чужих цен.
«Покупайте активы, арендуйте стиль жизни»: формула финансовой свободы.
Excel против интуиции: почему ваша таблица важнее советов брокера.

Скрипт аккордеона

id:

Инструкция будет автоматически скрыта при публикации. Либо можно оставить только один HTML-объект, а инструкцию удалить

Для настройки аккордеона перейдите в окно настроек. Для этого выделите этот блок, блок с кодом или любой элемент аккордеона, кнопка настроек появится на панели инструментов справа.

Создай отдельную группу типа Object для заголовка и задай ей класс tf_accordion-header.
Создай отдельную группу типа Object для контента и задай ей класс tf_accordion-content.
Если открытому пункту нужен свой фон, цвет или подложка, заверни такой контейнер в еще одну группу типа Object.
Собери все такие контейнеры в один общий контейнер (группу) и задай ему класс tf_accordion.
Если нужна стрелка, добавь ее в заголовок и задай ей класс tf_accordion-arrow. Вместо отдельной стрелки можно использовать любую кнопку внутри заголовка: скрипт автоматически будет воспринимать иконку этой кнопки как стрелку и класс ей можно не задавать.
Если в одном Zero Block несколько аккордеонов, задай каждому уникальный класс, например tf_accordion-1, tf_accordion-2 и так далее.
Используй панель Tildify Elements для настройки свойств аккордеона. Для этого выделите элементы аккордеона или конфиг аккордеона (блок с кодом и инструкцией), панель управления появится справа на панели настроек Zero Block.

6 блок

Инвестиции в жилую недвижимость

Новостройка – ловушка для инвесторов? «Вход – рубль, выход – два». Как выбрать новостройку.
Новостройка или срочный выкуп вторички.
Где можно заработать, а где проиграешь.
А можно ли заработать на строительстве домов?
Зачем квартиры, если можно построить дом и перепродать? Ошибки и ловушки.

7 блок

Инвестиции в нежилую — офисы, склады, производства

Офисная недвижимость: есть ли доходность в эпоху удаленки?
Почему нельзя инвестировать в помещения без отделки.
Почему нельзя покупать мелкие офисы.
Складская недвижимость. Формат self-storage. Где и как можно заработать.
Новые форматы light-industrial. Риски инвестиций.

8 блок

Инвестиции в торговую недвижимость

Что такое торговая недвижимость. Оценка трафика и локации. Аналитика доступная всем.
Как заработать с торгового оборота? Как обогнать инфляцию? Почему медицинские учреждения и салоны красоты это тоже торговая недвижимость?

9 блок

Расчеты инвестиционных стратегий

Почему стратегия «купил и держи» не работает. Как считать грамотно.
Метод дисконтирования денежных потоков. Учитываем арендные потоки и капитализацию.
Примеры и расчеты на реальных кейсах клиентов. В чем ошибка большинства инвесторов, которые пренебрегают Excel?

10 блок

Торговые стратегии

Покупка недвижимости с торгов – ловушка для инвестора. Как превратить этот инструмент в снайперскую винтовку.
Вовремя продать — надо уметь. Какие ошибки совершают участники при продаже объекта.
ГАБ – это не способ инвестиций, ГАБ – это способ выхода из инвестиций.
Как вас разводят на рынке недвижимости?

Развернуть программу

Посмотреть документ

Ваш будущий документ об образовании

При успешном прохождении всей программы курса ученики получают именной сертификат, подтверждающий приобретенные знания

Мы обучаем по государственной лицензии №Л035-01298-77/00612678

Учитесь откуда угодно

Онлайн-формат позволяет проходить обучение из любой страны, города и в любое удобное для вас время.

Наши преимущества

Большой практический опыт

Основатель школы — предприниматель, инвестор и старший партнер сети агентства недвижимости. Учит тому, что делает сам.

Быстрая окупаемость

Курс стоит меньше одной ошибки инвестора: переплаты за объект, лишнего года простоя или непродуманного выхода.

Закрытый клуб выпускников

В клубе ученики находят партнёров по сделкам, обсуждают рынок и вместе разбирают сложные кейсы.

Фокус на результат

Программы строим под результат ученика, чтобы после курса вы могли применить на практике полученные знания.

Основатель школы

Предприниматель, инвестор, автор книг и курсов по недвижимости, издатель журнала «Высотка».

Прошёл путь от преподавателя МГТУ им. Баумана до предпринимателя. Моя цель — сделать рынок недвижимости прозрачным и профессиональным.

Старший партнёр сети агентств недвижимости Vysotsky Estate — 38 офисов по России.

Действующий эксперт РБК Недвижимость.

Основатель платформы Агентон — облачная система для агентов недвижимости. В 2015 году проект был приобретён группой Rambler&Co.

Консультировал ПАО Сбербанк по развитию продукта ДомКлик.

Сергей Смирнов

Больше о спикере

Отзывы выпускников

Читать отзыв

RubiconNon stop

Достоинства: Четко всё по делу
Недостатки: не сразу нашел как перематываать назад видео
Хочу выразить благодарность Сергею Смирнову за его курс. Признателен за собранный, насыщенный материал, поданный без «воды» и лишних сантиментов. Ценю прямолинейный и честный подход — это стопроцентно не «инфоцыганство», а работа профессионала.
До старта обучения я слышал критику в адрес Сергея от знакомого (в контексте ситуации с Яр-Дреем). Однако, из этой истории Сергей вышел максимально грамотно и достойно. Лично для меня это только укрепило мнение, что он заслуживает уважения и право на собственный голос в профессии...

25 фев 2026

Никакой воды, максимально по делу и жестко, то что нужно!

Читать отзыв

PopovGena1974

Достоинства: Удобный и понятный формат обучения, онлайн встречи с автором
Недостатки: нет записи Эфиров

Рекомендую всем, кто хочет разобраться или, во всяком случае, понимать, что такое инвестиции, пройти этот курс.

16 фев 2026

Отличный курс. Захватывающий.

Рекомендуют 100%

Рейтинг на otzovik.com

5.0

/5

на основе 2 отзывов

Стоимость обучения

С прямыми эфирами

Старт потока курса 22 октября

На прямых эфирах Сергей разбирает реальные случаи из практики и дает точечную обратную связь ученикам

10 онлайн-вебинаров с основателем школы

Доступ к интерактивной платформе обучения — 90 дней

60 учебных материалов

Тестирование для закрепления знаний

Доступ к книге «Бетонные мозги»

Cертификат о прохождении обучения

42 000

~~60 000~~

~~15 000~~

Единоразовая оплата

до 8 октября

Рассрочка без переплат

10 000 х 4 платежа

Сплит

Записаться на курс

Налоговый вычет 13%

По закону вы имеете право на налоговый вычет за оплату образовательных программ, подробную информацию можно изучить на официальных платформах ФНС России.

Ответы на популярные вопросы

Скрипт аккордеона

id:

Инструкция будет автоматически скрыта при публикации. Либо можно оставить только один HTML-объект, а инструкцию удалить

Для настройки аккордеона перейдите в окно настроек. Для этого выделите этот блок, блок с кодом или любой элемент аккордеона, кнопка настроек появится на панели инструментов справа.

Создай отдельную группу типа Object для заголовка и задай ей класс tf_accordion-header.
Создай отдельную группу типа Object для контента и задай ей класс tf_accordion-content.
Если открытому пункту нужен свой фон, цвет или подложка, заверни такой контейнер в еще одну группу типа Object.
Собери все такие контейнеры в один общий контейнер (группу) и задай ему класс tf_accordion.
Если нужна стрелка, добавь ее в заголовок и задай ей класс tf_accordion-arrow. Вместо отдельной стрелки можно использовать любую кнопку внутри заголовка: скрипт автоматически будет воспринимать иконку этой кнопки как стрелку и класс ей можно не задавать.
Если в одном Zero Block несколько аккордеонов, задай каждому уникальный класс, например tf_accordion-1, tf_accordion-2 и так далее.
Используй панель Tildify Elements для настройки свойств аккордеона. Для этого выделите элементы аккордеона или конфиг аккордеона (блок с кодом и инструкцией), панель управления появится справа на панели настроек Zero Block.

Какая стоимость курса?

Стоимость зависит от выбранного курса и даты покупки. На старте продаж нового потока действует минимальная цена. По мере приближения даты старта стоимость повышается.

Могу ли я оформить рассрочку на покупку обучения?

Да. Яндекс. Сплит делит стоимость на 4 платежа — первый при покупке, остальные раз в две недели. Решение об одобрении принимает сервис.

Как оплатить курс от юридического лица?

Нужен договор — цена для юрлиц отличается от указанной на сайте. Напишите менеджеру: он запросит реквизиты и данные обучающегося.

Будут ли записи прямых эфиров?

Нет, записей эфиров не будет. Если пропустили — учебный материал по теме доступен в видеоуроках на платформе.

Смогу ли я совмещать обучение с работой?

Да. Видеоуроки — в любое время, без дедлайнов. Эфиры — вечером по Москве, 18:00—19:30. Пропустили эфир — материал по теме есть в видеоуроках.

Подарить знания

Подарочный сертификат на обучение Realtutor

Вы можете приобрести обучение в подарок для важного вам человека. Оставьте ваши контакты и наш менеджер поможет с оформлением сертификата.

Контакты

Остались вопросы по курсам, стоимости или условиям? Напишите нам в мессенджер или позвоните.

YouTube

TG-канал

Каналы школы Realtutor и Сергея Смирнова. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать про новости рынка и старты потоков.

Сергей Смирнов Недвижимость Vysotsky Estate

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Realtutor | Учебный центр Сергея Смирнова

Мессенджеры

Классика

+7 991 610-64-01

info@realtutor.ru